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O que a gente aprende conversando com incorporadoras todo dia — sobre processo, informação e as decisões que definem o resultado de um empreendimento.
- 14 de agosto de 20266 min
Viabilidade com fluxo de caixa sempre foi um dilema dentro das incorporadoras
Confundir resultado com caixa, linearizar o custo de obra, tratar permuta como custo zero. Os autoenganos mais comuns em uma viabilidade — e por que ferramenta boa, sozinha, não resolve.
Ler artigo - 11 de agosto de 20266 min
Como estruturar o funil de compra de terrenos de uma incorporadora
Tese de investimento, prospecção ativa, dois filtros, os quatro pilares da viabilidade, negociação, comitê e due diligence. O funil que separa uma área de Novos Negócios que produz estudos de uma que produz decisões.
Ler artigo - 7 de agosto de 20265 min
Incorporadoras faturam centenas de milhões e continuam operando seus empreendimentos no Excel e em plataformas desconectadas
O problema não está em nenhuma ferramenta isoladamente — está no espaço entre elas. Por que gerir um empreendimento com planilhas soltas e sistemas desconectados deixou de ser uma escolha de custo e virou uma escolha de risco.
Ler artigo - 31 de julho de 20265 min
Comprar um terreno exige técnica e conhecimento
Terreno mal comprado não se corrige depois. O método para dividir a diligência em dois momentos — o que investigar antes de assinar, o que deixar para as cláusulas resolutivas — e como não perder a área para o concorrente no caminho.
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Mais textos saem toda quinzena. Para ouvir as conversas na íntegra, o NuvinCast traz quem vive a operação.
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