Todo o histórico de viabilidades
e fluxo de caixa do seu
empreendimento.
Fizemos uma viabilidade poderosa, muito intuitiva e fácil de manusear — com o motor de cálculo rodando no servidor, não numa fórmula que alguém pode sobrescrever.
Saldo de caixa acumulado
Exemplo ilustrativo de um empreendimento vertical padrão — não são números de um cliente.
O que essa viabilidade faz de diferente.
Fluxo de caixa dinâmico
Veja e analise em poucos cliques, na vertical ou na horizontal, e exporte para Excel quando alguém quiser conferir a conta fora da plataforma.
Estruturada no formato de DRE
O estudo segue a demonstração de resultado que a sua empresa já lê — não um layout que só existe dentro do software.
Modelos replicáveis
Monte a estrutura uma vez e aplique em empreendimentos novos. A segunda viabilidade não começa da folha em branco.
Simples, interativa e eficiente
A ferramenta foi desenhada para o time inteiro operar, não para uma única pessoa que sabe onde estão as fórmulas.
Relatório resumido por versão
Cada versão gera um resumo com todos os principais indicadores, pronto para circular sem exportar planilha.
Fluxo consolidado
Some o caixa de vários empreendimentos e enxergue a necessidade de recurso da carteira inteira, não de um projeto de cada vez.
Viabilidades ilimitadas
Sem teto de estudos ou de versões. Testar um cenário a mais não custa nada, então ninguém deixa de testar.
MCMV e apoio à produção configurados
Todo o motor de cálculo do financiamento do Minha Casa Minha Vida e do apoio à produção já vem pronto.
Matriz de sensibilidade
Simule cenários com rapidez e mostre em que ponto o estudo deixa de fechar.
Você termina com o material do comitê pronto.
O estudo não morre na tela: ele vira o documento que circula na sua empresa.
Resumo executivo em PDF
Uma folha A4 com indicadores, DRE resumida, composição do produto e dos custos. Sai pronta para imprimir e levar ao comitê.
Fluxo completo em XLSX
Quarenta meses de detalhamento exportados para Excel, quando alguém quiser conferir a conta fora da plataforma.
Matriz de sensibilidade
O resultado sob variações de preço e custo, para mostrar em que ponto o estudo deixa de fechar.
Monta uma vez. Reaproveita sempre.
O trabalho pesado acontece na montagem do modelo. Do segundo estudo em diante, o que sobra por empreendimento cabe em quatro campos.
- 1
Configure seu(s) modelo(s) de viabilidade
Uma vez só, do jeito que a sua empresa calcula.
- Curva de vendas
- Curva de recebíveis
- Curva de obra
- Taxas e indexadores
- Estrutura da DRE
- Operações de captação de funding
- Premissas de financiamento bancário
- 2
Replique esse(s) modelo(s) em novos projetos
O estudo seguinte já nasce no seu padrão.
- 3
Em novos projetos, configure apenas:
- Datas
- Valor e forma de pagamento do terreno
- Receitas
- Custo de obra
O resto já calcula automático.
Do VGV ao resultado líquido, linha por linha.
A DRE é hierárquica e editável: você define os grupos de custo e despesa, e cada linha mostra o quanto pesa sobre o VGV.
Exemplo ilustrativo de um empreendimento vertical padrão.
- VGVR$ 136.800.000
- (−) Descontos e ajustesR$ 2.700.000
- Receita BrutaR$ 134.100.000
- (−) Comissão de vendasR$ 5.364.000
- (−) Impostos sobre a receita (RET)R$ 5.364.000
- Receita LíquidaR$ 123.372.000
- (−) TerrenoR$ 18.500.000
- (−) Custo de obraR$ 62.556.000
- Resultado BrutoR$ 42.316.000
- (−) Marketing e despesas comerciaisR$ 4.104.000
- (−) Despesas administrativas (DGA)R$ 6.156.000
- EBITDAR$ 32.056.000
- (−) JIDA — juros do financiamentoR$ 3.420.000
- Resultado LíquidoR$ 28.636.000
Do VGV ao resultado líquido, linha por linha.
- VGVR$ 136.800.000
- (−) Descontos e ajustesR$ 2.700.000
- Receita BrutaR$ 134.100.000
- (−) Comissão de vendasR$ 5.364.000
- (−) Impostos sobre a receita (RET)R$ 5.364.000
- Receita LíquidaR$ 123.372.000
- (−) TerrenoR$ 18.500.000
- (−) Custo de obraR$ 62.556.000
- Resultado BrutoR$ 42.316.000
- (−) Marketing e despesas comerciaisR$ 4.104.000
- (−) Despesas administrativas (DGA)R$ 6.156.000
- EBITDAR$ 32.056.000
- (−) JIDA — juros do financiamentoR$ 3.420.000
- Resultado LíquidoR$ 28.636.000
Exemplo ilustrativo de um empreendimento vertical padrão.
Um estudo que aguenta ser questionado.
O motor roda no servidor
O cálculo não acontece no navegador. Ele foi portado do modelo original e é validado por testes de paridade a cada mudança.
Versões, não arquivos soltos
Cada cenário é uma versão do mesmo empreendimento, com uma marcada como definitiva. Acabam os “viabilidade_v7_final_2.xlsx”.
Alertas automáticos
O motor sinaliza premissa faltando, curva inconsistente e exposição fora do padrão antes de o estudo ir para a mesa.
Modelos reutilizáveis
A DRE e as premissas da sua empresa viram um modelo — todo estudo novo começa do jeito que vocês trabalham.
Perguntas frequentes
Rode uma viabilidade sua na demonstração.
Traga as premissas de um empreendimento real e veja o estudo montado do zero em menos de uma hora.